MaPrimeRénov’ : le décret qui assouplit l’aide est publié

Annoncées mi-février par le gouvernement, les mesures de simplification de MaPrimeRénov’ sont désormais inscrites dans les textes. Le décret n° 2024-249 du 21 mars 2024 et un arrêté du même jour ont été publiés au Journal officiel du 22 mars 2024. Objectif affiché par les ministres Christophe Béchu et Guillaume Kasbarian : rendre l’aide plus accessible aux propriétaires qui rénovent geste par geste.

Pourquoi ce changement

Depuis le 1^er janvier 2024, MaPrimeRénov’ est organisée en deux parcours :

• le parcours accompagné, pour les rénovations d’ampleur, qui impose au moins deux gestes d’isolation, un gain d’au moins deux classes au DPE et l’intervention d’un Accompagnateur Rénov’ ;
• le parcours par geste, pour des travaux ciblés comme le changement de chauffage ou l’isolation.

La version 2024 prévoyait de durcir progressivement le parcours par geste : obligation de fournir un DPE, exigence d’un geste de chauffage, exclusion de certains logements très énergivores. Face aux difficultés remontées par les professionnels du bâtiment, le gouvernement a choisi de reporter ces contraintes.

Les quatre mesures du décret

Selon le communiqué du ministère de la Transition écologique du 22 mars 2024, les textes prévoient :

• la prolongation jusqu’au 31 décembre 2024 de la possibilité de bénéficier de MaPrimeRénov’ par geste, y compris pour les maisons individuelles classées F ou G ;
• la suppression de l’exigence de diagnostic de performance énergétique (DPE) à partir du 15 mai 2024 ;
• la réouverture d’un geste d’isolation seul à partir du 15 mai 2024, sans obligation de l’associer à un changement de chauffage ;
• le conditionnement du geste de ventilation (VMC double flux) à des travaux d’isolation, à partir de la même date.

Le parcours accompagné reste la voie des gros travaux

Le parcours accompagné n’est pas modifié par ces textes. Il reste le plus généreux : pour les ménages aux revenus très modestes qui rénovent une passoire énergétique, l’aide peut atteindre 90 % d’un montant de travaux plafonné à 70 000 € HT, contre 50 % de 35 000 € en 2023, selon Service-Public.fr. Il suppose en contrepartie un audit énergétique et un gain d’au moins deux classes au DPE.

Ce que cela change pour vous

Si vous achetez un logement à rénover, ou si vous prévoyez des travaux dans votre résidence principale, ces assouplissements peuvent faciliter le financement d’un premier geste, comme l’isolation des combles ou des murs, sans passer par un DPE préalable.

Pensez aussi à articuler les aides entre elles :

• MaPrimeRénov’ pour réduire le coût des travaux ;
• l’éco-prêt à taux zéro, qui peut financer le reste à charge ;
• un prêt immobilier intégrant les travaux, si vous achetez un bien à rénover.

Un projet d’achat avec travaux se prépare en amont : chiffrage, calendrier des aides, montage du financement. Parlons-en : nous vous aidons à construire un plan de financement cohérent. Vous pouvez aussi commencer par estimer votre budget avec notre simulateur.