MaPrimeRénov’ : ce qui change au 1er septembre 2026

La rentrée apporte une réforme importante de MaPrimeRénov’, la principale aide de l’État à la rénovation énergétique. Un décret et deux arrêtés du 25 août 2026, publiés au Journal officiel le 27 août, recentrent le dispositif sur la sortie des énergies fossiles, dans la ligne du plan d’électrification des usages présenté par le gouvernement le 23 avril 2026. Les nouvelles règles s’appliquent aux demandes déposées à partir de ce 1^er septembre.

Le parcours par geste recentré sur le chauffage décarboné

Le parcours « par geste » permet de financer un poste de travaux isolé, sans accompagnement obligatoire. Depuis le 1^er septembre, plusieurs familles de travaux en sont retirées :

• tous les travaux d’isolation thermique (combles, rampants, toitures-terrasses, murs…) ;
• les systèmes de ventilation ;
• les équipements de chauffage ou d’eau chaude au bois ou à la biomasse (poêles, inserts…) ;
• les pompes à chaleur dédiées à l’eau chaude sanitaire ;
• les équipements solaires thermiques ou hybrides, sauf en outre-mer.

Restent éligibles, selon le guide de l’Anah de septembre 2026, les pompes à chaleur air/eau, géothermiques ou solarothermiques, le raccordement à un réseau de chaleur ou de froid, la dépose d’une cuve à fioul et, en complément d’un geste de travaux, l’audit énergétique hors obligation réglementaire. Les montants restent forfaitaires et dépendent de vos revenus.

Rénovation d’ampleur : le gaz n’est plus compatible

La rénovation d’ampleur finance un bouquet de travaux avec l’appui d’un Accompagnateur Rénov’ agréé. Elle est réservée aux logements classés E, F ou G et le programme doit :

• comprendre au moins deux gestes d’isolation (murs, fenêtres, sols ou toiture) ;
• permettre un gain d’au moins deux classes au DPE ;
• et, désormais, en maison individuelle, ne pas intégrer ni conserver un chauffage au fioul, au gaz ou au charbon.

Autrement dit, l’isolation reste finançable, mais uniquement dans le cadre d’un projet global. Et le propriétaire d’une maison chauffée au gaz devra prévoir le remplacement de sa chaudière, par exemple par une pompe à chaleur, pour prétendre à l’aide.

Ce que cela change pour votre projet

Si vous achetez un logement à rénover, notamment une maison chauffée au gaz ou au fioul, le plan de financement doit être revu à l’aune de ces nouvelles règles :

• Consultez un conseiller France Rénov’ avant de signer : le rendez-vous est obligatoire pour une rénovation d’ampleur ;
• Chiffrez le remplacement du chauffage fossile, désormais indispensable pour l’aide en maison individuelle ;
• Intégrez les travaux au prêt immobilier : MaPrimeRénov’ en rénovation d’ampleur est cumulable avec un PTZ pour l’achat de la résidence principale, et les aides sont versées après les travaux, ce qui suppose d’en avancer une partie ;
• Conservez vos devis : seules les demandes déposées avant le 1^er septembre relèvent des anciennes règles.

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