Investissement immobilier à Avignon
Acheter, louer, transmettre
L’objectif d’un investissement immobilier est d’abord de vous loger, mais il vous permet aussi de bâtir un patrimoine, de préparer votre retraite et d’optimiser votre fiscalité, à condition d’être bien conseillé.
Acheter et transmettre
Un investissement immobilier vous permet aussi de…
Vous créer un patrimoine immobilier
Anticiper votre retraite grâce à des revenus locatifs complémentaires
Préparer votre succession et mettre votre famille à l’abri
Alléger votre pression fiscale en exploitant les dispositifs existants
En savoir plus : constituer et transmettre un patrimoine
La constitution et la transmission d’un patrimoine immobilier, particulièrement lorsqu’elles sont réalisées au travers d’un montage financier, nécessitent une grande prudence doublée de conseils avisés, notamment en ce qui concerne l’indivision, la création d’une SCI et sa fiscalité, les droits de donation, etc.
Résidence secondaire
L’acquisition d’une résidence secondaire permet de conjuguer « constitution de patrimoine » et « vacances ». Comme pour tout investissement, il est primordial de bien choisir le bien, d’évaluer le budget à y consacrer et de choisir le mode de financement.
En savoir plus
Il n’existe aucune définition juridique de la résidence secondaire. La différence avec la résidence principale se situe au niveau de la fiscalité (taxe d’habitation, plus-values, avantages fiscaux liés à certaines dépenses).
Le saviez-vous ? En cas de plus-value à la revente, vous pouvez bénéficier d’abattements pour durée de détention, voire d’une exonération sous certaines conditions. Un pied-à-terre de vacances devient accessible si vous menez judicieusement les phases « choix du bien » et « financement ».
Préparer sa retraite
- Alléger votre fiscalité pendant votre vie active, quand elle est la plus lourde
- Vous constituer un patrimoine locatif qui s’autofinance en partie grâce aux loyers
- Bénéficier des loyers comme d’un revenu complémentaire à la retraite
- Protéger votre famille par la transmission d’un capital immobilier
En savoir plus
N’y penser que lorsqu’on s’en approche, c’est souvent déjà trop tard ! L’idéal est de déployer son plan retraite sur des décennies. Contactez My Best Taux pour construire et sécuriser le vôtre.
Le saviez-vous ? Pour être serein quant à l’avenir et à la protection de votre famille, la vigilance sur la qualité des assurances est impérative.
Défiscaliser
Ne demeurez pas passif face à votre fiscalité : optimisez-la ! Défiscaliser, c’est profiter des dispositions légales qui incitent à l’investissement immobilier, dans le neuf comme dans l’ancien.
Bien combinés, ces dispositifs peuvent réduire votre impôt en toute légalité ; réinvestis dans votre patrimoine, ces gains deviennent source de nouveaux revenus.
Les dispositifs de défiscalisationNotre méthode
Un investissement analysé sous toutes ses facettes
- Vos objectifs : revenus complémentaires, retraite, transmission, fiscalité
- Le montage financier : durée, technique de prêt (amortissable, in fine), apport, garanties
- La rentabilité : loyers, charges, fiscalité, effort d’épargne mensuel
- La protection : assurances emprunteur adaptées à chaque investisseur
- Le réseau : notaires, avocats, fiscalistes pour les aspects patrimoniaux
Parlons de votre projet, sans engagement
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