Outil gratuit
Simulateur de prêt immobilier
Mensualité, capacité d’emprunt ou durée de remboursement : obtenez un premier ordre de grandeur en quelques secondes. Aucune donnée n’est enregistrée.
Votre mensualité
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- Montant financé
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- Coût des intérêts
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Simulation indicative, non contractuelle, calculée hors assurance emprunteur, frais de dossier, frais de garantie et frais de notaire. Elle ne constitue ni une offre de prêt ni un accord de financement. La capacité d’emprunt est estimée sur la base d’un taux d’endettement de 35 % des revenus nets, référence retenue par les recommandations du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF). Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Pensez à l’assurance
Elle s’ajoute à la mensualité et peut représenter une part importante du coût total : elle se négocie.
Et aux frais
Frais de notaire, de garantie et de dossier : prévoyez un apport pour les couvrir.
Faites jouer la concurrence
Un écart de taux, même faible, change beaucoup sur 20 ou 25 ans. C’est notre métier.
Bon à savoir
Comprendre votre simulation
Comment est calculée la mensualité ?
Le simulateur applique la formule classique d’un prêt amortissable à mensualités constantes, à partir du montant emprunté, de la durée et du taux nominal. Le résultat est exprimé hors assurance emprunteur : ajoutez son coût pour obtenir l’échéance réelle.
Pourquoi un taux d’endettement de 35 % ?
C’est le taux d’effort maximum recommandé par le Haut Conseil de stabilité financière et appliqué par les banques (assurance comprise). Il est modulé par votre reste à vivre, votre apport et votre profil. Pour aller plus loin, consultez notre page sur les lois sur l’endettement.
Le résultat vaut-il accord de prêt ?
Non. La simulation est indicative et non contractuelle. Seul l’établissement prêteur, après étude complète de votre dossier, peut émettre une offre de prêt. Nous nous chargeons de monter ce dossier et de négocier pour vous.
Affinons votre projet ensemble
Un premier rendez-vous en face à face, à Avignon, pour faire le point sur votre situation et vos objectifs. Gratuit et sans engagement.