MaPrimeRénov’ 2024 : priorité aux rénovations d’ampleur
Le gouvernement a présenté le 12 octobre 2023 la réforme de MaPrimeRénov’ pour 2024 : 5 milliards d’euros consacrés à la rénovation énergétique, jusqu’à 70 000 € de travaux pris en compte et un accompagnement systématique. Ce qu’il faut retenir.
Le gouvernement veut changer d’échelle. Présentée ce 12 octobre 2023, la nouvelle version de MaPrimeRénov’, prévue pour entrer en vigueur au 1er janvier 2024, met l’accent sur les rénovations d’ampleur, celles qui permettent de gagner plusieurs classes au diagnostic de performance énergétique (DPE), plutôt que sur les travaux isolés.
Deux parcours distincts en 2024
La réforme organise MaPrimeRénov’ autour de deux logiques :
- La rénovation d’ampleur, accompagnée, pour les projets qui combinent plusieurs travaux et font gagner au moins deux classes au DPE. C’est la voie privilégiée pour les passoires énergétiques classées F ou G ;
- Les aides par geste, orientées vers le remplacement des chauffages fossiles par des équipements décarbonés, comme les pompes à chaleur.
5 Md€
consacrés à la rénovation énergétique des logements en 2024
200 000
rénovations d’ampleur visées dès 2024
70 000 €
de travaux pris en compte au maximum
90 %
taux de financement maximal (ménages très modestes)
Des aides renforcées
Pour les rénovations d’ampleur, le plafond de travaux pris en compte grimpe jusqu’à 70 000 € pour les projets les plus performants. Les aides pour l’installation d’une pompe à chaleur air/eau ou géothermique augmentent aussi de 1 000 € à 2 000 € pour les ménages aux revenus modestes et intermédiaires.
Un accompagnement généralisé
Chaque ménage engagé dans une rénovation d’ampleur sera suivi par Mon Accompagnateur Rénov’, pris en charge intégralement pour les ménages très modestes. Le réseau France Rénov’, qui compte environ 550 espaces conseil, doit s’étoffer avec l’objectif d’un guichet par intercommunalité d’ici 2025.
Ce que cela change pour votre projet
Vous achetez un logement à rénover
La réforme rend plus attractifs les projets de rénovation globale. Pour un acheteur, cela peut changer l’équation : un bien énergivore acheté à un prix raisonnable, rénové avec des aides renforcées, peut devenir un bon projet. À condition de chiffrer précisément les travaux et de bien articuler aides, apport et crédit.
Vous êtes propriétaire d’une passoire
Si votre logement est classé F ou G, le gouvernement veut vous orienter vers une rénovation d’ampleur plutôt que vers des travaux isolés. Un enjeu d’autant plus important pour les bailleurs : les logements classés G ne pourront plus être loués à partir de 2025.
Les aides ne couvrent pas toujours la totalité des travaux : le reste à charge peut être financé par un prêt travaux ou intégré à votre crédit immobilier lors d’un achat. Découvrez les différents crédits immobiliers et contactez-nous pour construire votre plan de financement.
Article publié le 12 octobre 2023 : les informations qu’il contient reflètent la réglementation et les conditions du marché à cette date, et ont pu évoluer depuis. Elles sont données à titre informatif et ne constituent pas un conseil personnalisé. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
